Complexe hôtelier avec résidence – Station thermale prisée en Valais – OFF-MARKET

Implanté en plein cœur d’une célèbre station thermale des Alpes valaisannes, à moins de 300 mètres du plus grand centre thermal et de bien-être de la région, ce complexe bénéficie d’un emplacement premium dans la rue principale menant au parc thermal.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : bains thermaux, restaurants, commerces, transports publics, patinoire, téléphérique et départs de randonnées.

Ce bien rare se compose de deux bâtiments distincts situés l’un en face de l’autre, élégamment reliés par un tunnel privatif décoré. L’ensemble offre :

Un hôtel complet :

• 28 chambres (simples, doubles, junior suites)
• Restaurant (60 places), bar (45 places), salle de banquet/séminaire (80 places)
• Espace bien-être : piscine, sauna, hammam, salles de soins
• Surface brute : 2’740 m²
• Bâtiment sur 6 niveaux + sous-sols

Une résidence hôtelière sous régime PPE (535 millièmes) :

• 13 appart-hôtels équipés de cuisines, dont 2 duplex
• Surface pondérée : 800 m² PPE
• Accès direct à l’hôtel via le tunnel

L’ensemble offre une capacité totale de 41 unités et 75 lits. Depuis sa réouverture après rénovation en novembre 2021, l’établissement affiche des taux d’occupation solides et conformes aux standards élevés de la station. Aucun contrat d’exploitation, de gestion ou de franchise n’est en place, laissant au futur acquéreur une totale liberté quant à la stratégie d’exploitation.

La vente comprend les murs et le fonds de commerce des deux immeubles. Les bâtiments totalisent une surface brute d’environ 3’510 m² pour un volume de plus de 11’700 m³. L’ensemble est en excellent état général, parfaitement entretenu, avec des charges PPE maîtrisées et des installations de qualité.

Il s’agit d’un bien de prestige, parfaitement adapté à un investisseur hôtelier, un family office ou un opérateur en quête d’un produit clef en main dans l’une des destinations bien-être les plus prisées de Suisse.