Située sur la très prisée rive droite du lac Léman, au sein d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété en première ligne offre un accès direct au lac et un vaste jardin paysager d’environ 6’000 m². Une opportunité rare sur le marché genevois, avec une exposition plein sud assurant un ensoleillement optimal et une vue panoramique spectaculaire sur le Léman.
Érigée en 1960, la demeure principale et sa dépendance totalisent environ 720 m² habitables. Les pièces à vivre, salons avec cheminées, bureaux, cuisine indépendante et suites avec terrasses bénéficient toutes d’un lien privilégié avec l’extérieur et le lac. Un pavillon en bord d’eau, plusieurs terrasses, un double garage chauffé, un ponton privé et de nombreuses places de stationnement complètent les aménagements extérieurs.
À noter : la propriété nécessite une rénovation complète ou peut faire l’objet d’une reconstruction totale. Grâce à un coefficient d’utilisation du sol de 0.20, elle permet de développer une villa contemporaine de prestige de plus de 1’200 m² habitables.
Cette propriété unique s’adresse à une clientèle exigeante en quête de discrétion, de luxe, et d’un cadre de vie lacustre exclusif, à seulement quelques minutes de Genève.
– English –
Located on the highly sought-after right bank of Lake Geneva, in a quiet, leafy residential environment, this frontline property offers direct access to the lake and a vast landscaped garden of around 6,000 m². A rare opportunity on the Geneva market, its southern exposure ensures optimum sunlight and a spectacular panoramic view of Lake Geneva.
Built in 1960, the main house and its outbuilding provide a total of 720 m² of living space. Living rooms, lounges with fireplaces, offices, independent kitchens and suites with terraces all benefit from a privileged link with the outdoors and the lake. A waterfront pavilion, several terraces, a double heated garage, a private pontoon and numerous parking spaces complete the outdoor amenities.
Please note: the property requires complete renovation or can be totally rebuilt. With a land use coefficient of 0.20, it offers the possibility of developing a prestigious contemporary villa with over 1,200 m² of living space.
This unique property is aimed at a discerning clientele in search of discretion, luxury and an exclusive lakeside setting, just a few minutes from Geneva.
