La décision de la Banque nationale suisse de baisser le taux directeur en mai 2025 ouvre de nouvelles perspectives pour les projets immobiliers en Suisse romande. Cette évolution crée un contexte favorable pour les acheteurs et les vendeurs.
Avec des conditions de financement plus attractives, les particuliers peuvent désormais concrétiser leurs projets d’achat ou de vente de biens immobiliers dans des conditions plus avantageuses. C’est un moment stratégique pour ceux qui envisagent de réaliser un projet immobilier.
Dans ce contexte, il est essentiel de comprendre comment cette baisse du taux directeur impacte les taux hypothécaires et comment en profiter pour votre projet immobilier.
L’année 2025 marque une période de transition pour l’économie suisse, influencée par divers facteurs internationaux. La Banque nationale suisse a annoncé en mai 2025 une nouvelle baisse de son taux directeur, passant de 1,5 % à 1,25 %. Cette décision s’inscrit dans un contexte économique particulier, caractérisé par une croissance modérée et des défis inflationnistes.
L’économie suisse demeure robuste, soutenue par une main-d’œuvre qualifiée et un secteur financier dynamique. Cependant, elle n’est pas à l’abri des influences mondiales, notamment les fluctuations des marchés internationaux. La stabilité économique de la Suisse est un atout majeur pour attirer les investissements immobiliers en Suisse romande.
L’inflation en Suisse reste maîtrisée. La baisse du taux directeur pourrait influencer les décisions d’investissement immobilier. Une inflation contenue favorise la confiance des investisseurs et des ménages.
“La gestion de l’inflation est cruciale pour la stabilité économique. La Banque nationale suisse a pris des mesures appropriées pour maintenir cette stabilité.”
Cette baisse a pour objectif de soutenir l’économie et de rendre les crédits plus accessibles. Les agences immobilières, comme Mellender Immobilier, constatent déjà un regain d’intérêt pour les projets immobiliers.
Stimuler l’investissement immobilier, notamment à Genève, La Côte et Nyon.
Contrairement à d’autres baisses survenues en période de crise, celle-ci se produit dans un contexte d’inflation modérée et de stabilité économique.
| Taux directeur | Taux hypothécaire moyen |
| 1.50 % | 2.50 % |
| 1.00 % | 2.00 % |
| 0.50 % | 1.50 % |
Les taux hypothécaires pourraient continuer à baisser, renforçant l’accessibilité au crédit.
| Montant du prêt | Taux avant | Taux après | Économie mensuelle |
| CHF 500’000 | 2.5 % | 2.0 % | CHF 100 |
| CHF 750’000 | 2.5 % | 2.0 % | CHF 150 |
Pour un prêt de 20 ans, les économies totales peuvent atteindre CHF 30’000 à CHF 40’000.
“Les conditions actuelles sont idéales pour investir en Suisse romande.”
Marc Müller, expert immobilier à Genève
| Période | Tendance |
| 2025 | Légère hausse |
| 2026-2027 | Hausse progressive |
| Région | Rendement locatif moyen |
| La Côte | 4.2 % |
| Nyon | 4.5 % |
| Coppet | 4.8 % |
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, la baisse du taux directeur crée une fenêtre d’opportunité en Suisse romande. Les régions de Genève, La Côte, Nyon et Coppet sont plus attractives que jamais.
Faites-vous accompagner par des experts du terrain : Mellender Immobilier vous guide dans toutes les étapes de votre projet.
Ils baissent aussi, ce qui rend l’achat immobilier plus accessible.
Taux bas = mensualités réduites = pouvoir d’achat en hausse.
Eaux-Vives, Cologny, Chêne-Bougeries.
Hausse de la demande, dynamisme du marché.
Préparer son dossier, comparer les banques, agir rapidement.
Les acheteurs sont nombreux, motivés, avec des conditions de crédit favorables.
Estimation, stratégie de vente, accompagnement jusqu’à la signature.
