Découvrez la villa Syrah, une des deux splendides villas jumelées situées au cœur d’un quartier familial à Vernier. Conçue selon la norme THPE (Très Haute Performance Énergétique), elle offre des avantages écologiques, des économies d’énergie et une exonération d’impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans.
Caractéristiques de la Villa Syrah
Parcelle de 323 m²
6 pièces sur 3 niveaux
Suite parentale avec salle de douche et terrasse privative
Possibilité de créer une 4ème chambre à l’étage
Salle de jeux, cave, local technique/buanderie au sous-sol
2 places de parc couvertes et espaces pour vélos/motos
Emplacement Idéal
Située sur la rive droite de Genève, Vernier est à mi-chemin entre l’aéroport et le centre-ville, accessible en 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transports publics. Entre le Rhône et la campagne, Vernier offre un charme résidentiel préservé.
Cadre de Vie
Caractère et Commodités : Vernier allie caractère campagnard et commodités urbaines avec écoles et commerces à proximité. La mairie offre une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc.
Environnement Naturel : Promenades le long du Rhône, reliant Bernex et Aire-la-Ville pour des moments de détente.
Accessibilité : Autoroute accessible en 7 minutes, lignes de transport en commun à 5 minutes à pied (lignes 6, 19, 53, 73).
Éducation : Quatre écoles enfantines et primaires, dont la Deutsche Schule, offrant un environnement éducatif diversifié.
Vivez l’harmonie entre la vie urbaine et la tranquillité campagnarde à Vernier.
Contactez-nous pour plus d’informations et pour visiter la Villa Syrah.
Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle : une parcelle constructible à Conthey, au bénéfice d’un permis de construire pour un bâtiment contemporain de 42 appartements, dont 4 attiques.
Caractéristiques de la parcelle
Surface constructible : 3200 m²
Surface de vente brute : 3812 m² (selon les normes de l’USPI)
Surface du terrain : 4188 m²
Bâtiment : 1 bâtiment
Étages : Rez-de-chaussée + 4 étages + étage des attiques
Nombre de logements : 42 (studio, 2.5, 3.5, 4.5 pièces)
Type de chauffage : Chauffage à pellets, chauffage au sol
Stationnements : 66 places en sous-sol (dont 2 pour personnes à mobilité réduite), 20 places extérieures
Caves : 42 caves
Emplacement idéal à Conthey
La commune de Conthey, située au cœur du Valais, est un épicentre offrant un accès facile à toutes les commodités :
À moins de 5 minutes des écoles, supermarchés, restaurants et centres commerciaux
Très bien desservie par les bus, trains et l’autoroute A9, avec une sortie à Conthey
Proche de la gare, assurant un environnement calme tout en restant accessible
Avantages de la Commune
Conthey bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. La commune, avec son climat exceptionnel, est idéale pour les amateurs de beau temps et d’activités en plein air.
Architecture moderne et élégante
Cette promotion propose une architecture moderne et élégante, orientée pour maximiser la luminosité naturelle dans chaque appartement et profiter pleinement du cadre exceptionnel qui entoure le projet.
Espaces extérieurs et jardins
Chaque appartement disposera d’un espace extérieur privatif généreux, permettant de profiter des nombreux jours de soleil par an. Un vaste jardin privatif à la résidence sera aménagé en harmonie avec la nature verdoyante environnante.
Opportunité exceptionnelle
Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, cette parcelle constructible est une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs. Transformez cette parcelle en un projet résidentiel d’exception au cœur de Conthey.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette chance de créer un lieu de vie unique et moderne à Conthey.
Veuillez compléter le formulaire pour recevoir les informations complètes.
6
2
3-4
3
Vernier
6
260
3
