Magnifique propriété en campagne genevoise

Découvrez cette splendide demeure de 370 m² habitables, construite en 1962, parfaitement située sur un terrain en pente douce de 3200 m². Bénéficiant d’une orientation au sud et d’une vue dégagée, cette propriété sans nuisances vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du centre de Genève, de l’aéroport, de l’autoroute et du tram.

Caractéristiques de la Propriété

• Rénovation Intérieure Complète en 2012 : Le bâtiment principal a été entièrement rénové en 2012, garantissant un intérieur en excellent état. Seuls quelques petits travaux de rafraîchissement extérieur, principalement au niveau des virements en toiture, sont nécessaires.
• Agencement Intérieur Fonctionnel : La maison dispose de douze chambres à coucher, sept salles d’eau, un spacieux séjour salle-à-manger, deux cuisines, une salle de jeux, et divers locaux techniques. Cet agencement offre un confort optimal pour une grande famille ou des réceptions.
• Équipements Additionnels : La propriété comprend un garage double nécessitant des travaux, un petit chalet indépendant en état moyen, une piscine de 8 x 4 m, et un étang biotope aménagé il y a deux ans.

Potentiel d’Aménagement

Avec quelques travaux, cette propriété peut être transformée en une luxueuse demeure dans un parc clôturé de 3200 m², offrant une situation idyllique proche du centre de Genève et de toutes les commodités. La proximité de la zone industrielle de Plan-les-Ouates est un atout supplémentaire.

Le bâtiment principal a été initialement conçu pour comporter un appartement par niveau, une configuration qui peut être facilement rétablie :

• Combles : Appartement de 140 m²
• Rez Supérieur : Appartement de 140 m²
• Rez Inférieur : Logement de fonction d’environ 100 m²

Le petit chalet cadastré peut servir de studio indépendant, équipé d’un WC-douche et d’un petit bloc cuisine.

Opportunités Diverses

Cette propriété offre plusieurs options d’utilisation :

• Résidence Familiale de Prestige : Un foyer parfait avec un grand espace pour chaque membre de la famille.
• Chambre d’Hôtes : Idéalement située par rapport à Genève et toutes ses communications, cette maison peut être transformée en une charmante chambre d’hôtes.

Conclusion

Offrez-vous le luxe et la tranquillité à deux pas de Genève. Cette demeure, avec ses vastes espaces et son potentiel d’aménagement, est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.