Prix de l’immobilier dans le canton de Vaud en 2024

Dynamique des prix de l’immobilier au m2 et évolution dans le canton de Vaud en 2024

 

Prix de l’immobilier dans le canton de Vaud en 2024 :

En l’année 2024, le prix moyen de l’immobilier dans le canton de Vaud se chiffre à CHF 8,084. Les maisons affichent un prix moyen de CHF 8,485/m², tandis que les appartements se négocient en moyenne à CHF 8,549/m².

 

Carte des prix immobiliers dans le canton de Vaud en 2024:

 

Source : EPI

Loyer moyen dans le canton de Vaud en 2024 :

 

Le loyer moyen dans le canton de Vaud pour l’année 2024 s’établit à CHF 273/m²/an pour l’ensemble des biens immobiliers, CHF 2,124/m²/an pour les maisons, et CHF 286/m²/an pour les appartements.

 

Prix moyen au m² par district  dans le canton de Vaud
Communes Appartement Maison Loyer Population
Aclens CHF 8’857 CHF 8’772 CHF 214 544
Agiez N / A CHF 5’328 N / A 314
Aigle CHF 6’788 CHF 6’817 CHF 247 10’131
Allaman CHF 10’969 CHF 13’023 CHF 273 438
Apples CHF 8’044 CHF 8’966 CHF 231 1’440
Arnex-sur-Nyon CHF 11’180 CHF 11’370 CHF 419 224
Arnex-sur-Orbe CHF 7’326 CHF 6’350 CHF 158 641
Arzier-Le Muids CHF 9’534 CHF 9’712 CHF 300 2’656
Assens CHF 7’898 CHF 7’924 CHF 289 1’069
Aubonne CHF 9’499 CHF 10’033 CHF 323 3’263
Avenches CHF 6’027 CHF 5’675 CHF 250 4’208
Ballaigues CHF 5’050 CHF 5’912 CHF 184 1’092
Ballens CHF 7’438 CHF 6’727 CHF 269 524
Bassins CHF 9’386 CHF 9’625 CHF 287 1’351
Baulmes CHF 6’086 CHF 6’224 CHF 349 1’056
Bavois CHF 7’476 CHF 7’594 CHF 354 926
Begnins CHF 11’011 CHF 11’190 CHF 338 1’910
Belmont-sur-Lausanne CHF 10’662 CHF 10’731 CHF 333 3’655
Belmont-sur-Yverdon CHF 7’317 CHF 6’400 CHF 171 378
Bercher CHF 6’488 CHF 7’155 CHF 257 1’217
Berolle CHF 7’288 CHF 7’652 CHF 228 301
Bettens CHF 7’898 CHF 7’924 CHF 252 571
Bex CHF 6’077 CHF 6’100 CHF 215 7’747
Bière CHF 7’248 CHF 8’420 CHF 240 1’572
Bioley-Magnoux CHF 6’699 CHF 6’411 CHF 196 225
Bioley-Orjulaz CHF 7’898 N / A CHF 261 491
Blonay CHF 9’551 CHF 10’133 CHF 293 6’190
Bofflens N / A N / A N / A 192
Bogis-Bossey CHF 10’315 CHF 10’211 CHF 373 910
Bonvillars CHF 7’412 CHF 6’841 CHF 219 497
Borex CHF 11’180 CHF 11’370 CHF 307 1’129
Bottens CHF 7’230 CHF 8’005 CHF 262 1’262
Bougy-Villars CHF 11’821 CHF 12’303 CHF 377 481
Boulens CHF 6’710 CHF 7’431 CHF 217 378
Bourg-en-Lavaux CHF 12’366 CHF 11’713 CHF 392 5’285
Bournens CHF 8’214 CHF 8’003 CHF 239 417
Boussens CHF 7’260 CHF 8’317 CHF 264 982
Bremblens CHF 9’955 CHF 9’507 CHF 205 547
Bretigny-sur-Morrens CHF 7’896 N / A CHF 155 823
Bretonnières N / A N / A CHF 249 262
Buchillon CHF 11’179 CHF 13’026 CHF 368 641
Bullet CHF 5’873 CHF 6’141 CHF 227 644
Bursinel CHF 11’572 CHF 12’639 CHF 311 487
Bursins CHF 10’188 CHF 11’179 CHF 203 738
Burtigny CHF 11’011 CHF 11’190 CHF 129 359
Bussigny CHF 9’885 CHF 9’695 CHF 282 8’645
Bussy-Chardonney CHF 10’554 CHF 9’788 CHF 272 374
Bussy-sur-Moudon N / A CHF 6’018 CHF 255 208
Chamblon CHF 6’224 CHF 7’037 CHF 259 533
Champagne CHF 7’470 CHF 6’252 CHF 290 1’027
Champtauroz N / A N / A N / A 128
Champvent N / A CHF 5’782 CHF 248 674
Chardonne CHF 10’743 CHF 10’999 CHF 251 2’914
Château-d’Oex CHF 8’696 CHF 8’301 CHF 324 3’433
Chavannes-de-Bogis CHF 10’315 CHF 10’211 CHF 305 1’306
Chavannes-des-Bois CHF 11’354 CHF 12’119 CHF 425 962
Chavannes-le-Chêne N / A CHF 7’086 CHF 234 298
Chavannes-le-Veyron N / A N / A N / A 141
Chavannes-près-Renens CHF 11’056 CHF 10’238 CHF 329 7’649
Chavannes-sur-Moudon N / A CHF 4’979 CHF 283 220
Chavornay CHF 7’892 CHF 7’478 CHF 239 4’903
Chêne-Pâquier N / A CHF 7’086 CHF 158 138
Cheseaux-Noréaz CHF 8’044 CHF 7’914 CHF 247 703
Cheseaux-sur-Lausanne CHF 9’521 CHF 9’387 CHF 286 4’357
Chéserex CHF 9’804 CHF 11’451 CHF 323 1’220
Chessel CHF 6’411 CHF 6’091 CHF 283 402
Chevilly CHF 7’876 CHF 6’234 CHF 267 298
Chevroux N / A CHF 6’173 CHF 237 469
Chexbres CHF 12’872 CHF 10’766 CHF 302 2’255
Chigny CHF 9’952 CHF 10’598 CHF 187 338
Clarmont CHF 9’216 CHF 7’616 CHF 293 189
Coinsins CHF 11’431 CHF 11’611 CHF 306 483
Commugny CHF 12’333 CHF 13’765 CHF 359 2’848
Concise CHF 7’605 CHF 6’120 CHF 194 970
Coppet CHF 14’187 CHF 14’222 CHF 355 3’152
Corbeyrier N / A CHF 6’296 CHF 212 437
Corcelles-le-Jorat CHF 7’578 CHF 7’187 CHF 262 458
Corcelles-près-Concise CHF 7’605 CHF 6’120 CHF 327 377
Corcelles-près-Payerne CHF 6’194 CHF 5’867 CHF 223 2’443
Corseaux CHF 11’625 CHF 12’018 CHF 277 2’278
Corsier-sur-Vevey CHF 8’705 CHF 8’704 CHF 576 3’401
Cossonay CHF 8’313 CHF 7’963 CHF 303 3’813
Cottens CHF 7’409 CHF 8’782 CHF 209 478
Crans-près-Céligny CHF 13’228 CHF 13’330 CHF 271 2’182
Crassier CHF 10’154 CHF 10’413 CHF 296 1’153
Crissier CHF 9’990 CHF 9’850 CHF 278 8’037
Cronay CHF 6’040 CHF 7’014 CHF 304 380
Croy N / A N / A CHF 188 379
Cuarnens CHF 6’854 CHF 7’071 CHF 280 479
Cuarny N / A CHF 6’624 N / A 240
Cudrefin CHF 6’678 CHF 6’867 CHF 243 1’589
Cugy CHF 7’896 CHF 8’792 CHF 276 2’735
Curtilles N / A CHF 6’333 N / A 318
Daillens CHF 7’510 CHF 7’831 CHF 185 999
Démoret CHF 5’802 CHF 5’814 CHF 153 146
Denens CHF 10’032 CHF 10’044 CHF 288 774
Denges CHF 10’316 CHF 10’182 CHF 300 1’617
Dizy CHF 8’313 N / A N / A 229
Dompierre CHF 6’250 CHF 5’912 CHF 283 259
Donneloye CHF 3’526 CHF 6’394 CHF 153 809
Duillier CHF 10’413 CHF 11’869 CHF 323 1’080
Dully CHF 11’572 CHF 12’639 CHF 455 639
Echallens CHF 8’055 CHF 7’871 CHF 272 5’732
Echandens CHF 10’316 CHF 10’182 CHF 326 2’762
Echichens CHF 10’211 CHF 9’638 CHF 300 2’706
Eclépens CHF 7’233 CHF 7’217 CHF 232 1’093
Ecublens CHF 10’890 CHF 10’675 CHF 327 12’488
Epalinges CHF 10’735 CHF 10’890 CHF 336 9’333
Ependes N / A N / A CHF 134 361
Essertes CHF 6’996 CHF 7’950 CHF 169 347
Essertines-sur-Rolle CHF 9’015 CHF 8’706 CHF 195 691
Essertines-sur-Yverdon CHF 7’151 CHF 7’227 CHF 236 981
Etagnières CHF 8’489 CHF 7’508 CHF 298 1’117
Etoy CHF 9’954 CHF 10’518 CHF 250 2’919
Eysins CHF 11’834 CHF 11’336 CHF 335 1’601
Faoug CHF 5’657 CHF 6’665 CHF 231 895
Féchy CHF 10’950 CHF 12’679 CHF 305 896
Ferreyres N / A CHF 7’336 CHF 211 321
Fey CHF 7’375 CHF 8’298 CHF 286 703
Fiez CHF 8’011 CHF 6’930 CHF 240 425
Fontaines-sur-Grandson CHF 6’684 CHF 7’174 N / A 210
Forel (Lavaux) CHF 8’234 CHF 7’913 CHF 231 2’083
Founex CHF 13’023 CHF 13’611 CHF 348 3’796
Froideville CHF 8’005 CHF 7’513 CHF 265 2’557
Genolier CHF 11’763 CHF 11’961 CHF 344 1’937
Giez CHF 7’445 CHF 7’000 CHF 280 421
Gilly CHF 11’195 CHF 9’354 CHF 285 1’309
Gimel CHF 8’316 CHF 8’599 CHF 259 2’016
Gingins CHF 9’861 CHF 11’109 CHF 290 1’210
Givrins CHF 11’811 CHF 12’150 CHF 286 989
Gland CHF 10’408 CHF 11’544 CHF 280 13’078
Gollion CHF 8’547 CHF 8’499 CHF 133 917
Goumoëns CHF 6’688 CHF 7’458 CHF 208 1’110
Grancy CHF 8’264 CHF 8’251 CHF 254 403
Grandcour CHF 5’303 CHF 5’265 CHF 219 888
Grandevent CHF 6’684 CHF 7’174 CHF 275 229
Grandson CHF 7’995 CHF 7’189 CHF 298 3’280
Grens CHF 10’569 N / A CHF 281 381
Gryon CHF 7’606 CHF 8’384 CHF 238 1’364
Henniez CHF 5’859 CHF 5’962 CHF 202 359
Hermenches N / A N / A CHF 200 379
Jongny CHF 10’892 CHF 10’374 CHF 261 1’550
Jorat-Menthue CHF 7’202 CHF 7’836 CHF 254 1’529
Jorat-Mézières CHF 7’860 CHF 7’729 CHF 176 2’847
Jouxtens-Mézery CHF 11’123 CHF 10’627 CHF 300 1’469
Juriens N / A CHF 6’068 CHF 195 309
L’Abbaye CHF 6’175 CHF 6’461 CHF 208 1’493
L’Abergement CHF 6’179 CHF 5’496 CHF 192 237
L’Isle CHF 6’854 CHF 7’071 CHF 264 1’000
La Chaux CHF 7’666 CHF 6’336 N / A 421
La Praz CHF 6’854 CHF 7’071 CHF 233 161
La Rippe CHF 9’581 CHF 9’256 CHF 231 1’167
La Sarraz CHF 7’457 CHF 7’395 CHF 274 2’596
La Tour-de-Peilz CHF 11’027 CHF 10’331 CHF 319 11’752
Lausanne CHF 12’045 CHF 11’203 CHF 352 138’905
Lavey-Morcles CHF 5’275 CHF 5’635 CHF 189 925
Lavigny CHF 9’897 CHF 10’172 CHF 277 1’012
Le Chenit CHF 5’901 CHF 5’463 CHF 237 4’597
Le Lieu CHF 5’890 CHF 5’648 CHF 268 868
Le Mont-sur-Lausanne CHF 10’610 CHF 9’919 CHF 330 8’097
Le Vaud CHF 8’157 CHF 8’805 CHF 180 1’274
Les Clées N / A CHF 5’789 CHF 185 181
Leysin CHF 6’454 CHF 6’998 CHF 272 4’032
Lignerolle CHF 5’793 CHF 5’046 CHF 182 416
Lonay CHF 10’774 CHF 10’903 CHF 240 2’491
Longirod CHF 8’157 CHF 8’805 CHF 305 469
Lovatens N / A N / A N / A 141
Lucens CHF 6’450 CHF 6’409 CHF 245 4’133
Luins CHF 11’387 CHF 10’359 CHF 368 605
Lully CHF 9’949 CHF 10’925 CHF 268 794
Lussery-Villars CHF 7’900 N / A CHF 162 459
Lussy-sur-Morges CHF 9’734 CHF 11’096 CHF 200 668
Lutry CHF 13’247 CHF 12’659 CHF 381 9’986
Maracon CHF 6’596 N / A CHF 259 475
Marchissy CHF 8’157 CHF 8’805 CHF 227 454
Mathod CHF 7’476 CHF 6’310 CHF 198 616
Mauborget CHF 5’991 CHF 6’518 CHF 102 119
Mauraz CHF 6’854 N / A CHF 170 60
Mex CHF 8’483 CHF 9’870 CHF 275 720
Mies CHF 12’873 CHF 14’093 CHF 357 2’050
Missy CHF 6’069 CHF 5’731 CHF 215 351
Moiry CHF 6’854 CHF 7’071 CHF 212 313
Mollens CHF 6’540 CHF 6’851 CHF 136 300
Molondin CHF 5’437 CHF 5’814 CHF 206 232
Mont-la-Ville CHF 6’854 CHF 7’071 CHF 233 418
Mont-sur-Rolle CHF 11’320 CHF 12’072 CHF 263 2’708
Montagny-près-Yverdon CHF 7’430 CHF 7’574 CHF 314 716
Montanaire CHF 6’740 CHF 6’453 CHF 211 2’596
Montcherand CHF 5’602 N / A CHF 342 481
Montherod CHF 9’268 CHF 9’237 CHF 230 532
Montilliez CHF 7’233 CHF 7’990 CHF 253 1’731
Montpreveyres CHF 8’190 CHF 7’929 CHF 228 647
Montreux CHF 10’791 CHF 10’493 CHF 324 26’574
Montricher CHF 5’823 CHF 6’278 CHF 210 986
Morges CHF 11’384 CHF 10’991 CHF 329 15’838
Morrens CHF 7’548 CHF 8’756 CHF 256 1’090
Moudon CHF 6’288 CHF 6’648 CHF 228 6’187
Mutrux CHF 5’374 CHF 6’752 CHF 240 163
Novalles N / A CHF 6’382 N / A 101
Noville CHF 7’539 CHF 7’396 CHF 325 1’054
Nyon CHF 12’869 CHF 13’207 CHF 372 20’533
Ogens N / A CHF 6’242 CHF 222 304
Ollon CHF 8’950 CHF 8’117 CHF 341 7’497
Onnens CHF 6’995 CHF 7’107 CHF 180 476
Oppens N / A CHF 6’825 N / A 194
Orbe CHF 7’085 CHF 7’110 CHF 240 6’987
Orges N / A CHF 6’670 CHF 133 336
Ormont-Dessous CHF 6’151 CHF 6’306 CHF 214 1’115
Ormont-Dessus CHF 8’388 CHF 8’923 CHF 347 1’468
Orny CHF 7’792 N / A CHF 306 357
Oron CHF 6’527 CHF 6’718 CHF 249 5’461
Orzens N / A CHF 6’527 CHF 217 194
Oulens-sous-Echallens CHF 7’084 CHF 7’649 CHF 316 578
Pailly CHF 6’855 CHF 7’327 CHF 263 543
Pampigny CHF 8’313 CHF 8’459 CHF 360 1’126
Paudex CHF 15’251 CHF 15’826 CHF 377 1’481
Payerne CHF 6’086 CHF 6’158 CHF 231 9’699
Penthalaz CHF 7’536 CHF 7’950 CHF 261 3’276
Penthaz CHF 8’080 CHF 8’534 CHF 234 1’725
Penthéréaz N / A CHF 7’428 CHF 154 418
Perroy CHF 11’549 CHF 12’948 CHF 320 1’508
Poliez-Pittet CHF 7’230 CHF 8’005 CHF 268 850
Pompaples CHF 6’898 CHF 6’801 CHF 177 853
Pomy CHF 7’231 CHF 6’636 CHF 141 785
Prangins CHF 11’238 CHF 12’440 CHF 362 4’072
Premier CHF 4’409 CHF 4’318 N / A 210
Préverenges CHF 11’380 CHF 11’851 CHF 276 5’286
Prévonloup CHF 6’250 CHF 5’912 CHF 204 160
Prilly CHF 11’123 CHF 10’627 CHF 324 12’110
Provence CHF 5’374 CHF 6’752 CHF 237 388
Puidoux CHF 12’956 CHF 10’035 CHF 276 2’902
Pully CHF 14’900 CHF 13’879 CHF 347 18’160
Rances CHF 6’034 N / A CHF 212 485
Renens CHF 10’529 CHF 10’027 CHF 313 21’036
Rennaz CHF 7’437 CHF 7’232 CHF 240 843
Reverolle CHF 9’780 CHF 8’803 CHF 233 382
Rivaz CHF 12’872 CHF 10’766 CHF 79 352
Roche CHF 6’965 CHF 7’305 CHF 234 1’647
Rolle CHF 11’774 CHF 11’673 CHF 322 6’218
Romainmôtier-Envy CHF 6’766 CHF 6’766 CHF 202 550
Romanel-sur-Lausanne CHF 9’440 CHF 9’298 CHF 301 3’298
Romanel-sur-Morges CHF 8’984 CHF 9’432 CHF 206 469
Ropraz CHF 7’286 CHF 7’308 CHF 214 456
Rossenges N / A N / A CHF 228 62
Rossinière CHF 5’111 CHF 7’508 CHF 260 543
Rougemont CHF 14’542 CHF 14’939 CHF 380 889
Rovray N / A N / A N / A 186
Rueyres N / A N / A N / A 256
Saint-Barthélemy CHF 8’055 CHF 7’871 CHF 325 771
Saint-Cergue CHF 6’784 CHF 7’655 CHF 296 2’547
Saint-George CHF 8’316 CHF 8’599 CHF 265 1’028
Saint-Légier-La Chiésaz CHF 10’271 CHF 10’444 CHF 293 5’163
Saint-Livres CHF 8’039 CHF 8’803 CHF 312 682
Saint-Oyens CHF 8’710 CHF 9’218 CHF 250 365
Saint-Prex CHF 11’220 CHF 11’756 CHF 332 5’682
Saint-Saphorin CHF 12’872 CHF 10’766 CHF 209 395
Saint-Sulpice CHF 13’134 CHF 13’980 CHF 404 4’508
Sainte-Croix CHF 4’419 CHF 5’304 CHF 195 4’916
Saubraz CHF 8’795 CHF 9’184 CHF 293 423
Savigny CHF 8’392 CHF 9’030 CHF 278 3’348
Senarclens CHF 8’313 CHF 7’963 CHF 376 505
Sergey CHF 6’278 CHF 5’496 N / A 137
Servion CHF 7’249 CHF 7’642 CHF 249 1’901
Sévery CHF 7’790 CHF 8’488 CHF 243 233
Signy-Avenex CHF 10’569 N / A CHF 310 566
Suchy CHF 6’862 CHF 5’494 CHF 227 604
Sullens CHF 9’043 CHF 9’119 CHF 310 1’004
Suscévaz CHF 7’256 CHF 7’311 N / A 200
Syens CHF 6’288 CHF 6’648 CHF 188 149
Tannay CHF 12’873 CHF 14’093 CHF 319 1’595
Tartegnin CHF 11’774 CHF 11’673 CHF 309 235
Tévenon CHF 5’810 CHF 6’914 CHF 285 844
Tolochenaz CHF 10’541 CHF 10’935 CHF 240 1’879
Trélex CHF 10’438 CHF 12’183 CHF 316 1’402
Trey CHF 5’833 CHF 5’065 CHF 279 270
Treycovagnes CHF 6’224 CHF 7’037 N / A 451
Treytorrens CHF 5’721 CHF 5’258 N / A 122
Ursins CHF 6’496 N / A CHF 142 218
Valbroye CHF 6’297 CHF 5’793 CHF 219 3’025
Valeyres-sous-Montagny CHF 6’835 CHF 6’833 CHF 163 705
Valeyres-sous-Rances CHF 5’907 CHF 6’268 CHF 173 629
Valeyres-sous-Ursins N / A CHF 6’872 N / A 239
Vallorbe CHF 5’995 CHF 5’744 CHF 212 3’851
Vaulion N / A CHF 3’992 CHF 222 485
Vaux-sur-Morges N / A CHF 10’125 N / A 199
Vevey CHF 10’977 CHF 10’319 CHF 301 19’827
Veytaux CHF 11’215 CHF 11’016 CHF 339 868
Vich CHF 11’431 CHF 11’611 CHF 306 1’022
Villars-Epeney N / A CHF 6’624 CHF 216 106
Villars-le-Comte CHF 5’078 CHF 4’781 N / A 142
Villars-le-Terroir CHF 8’055 CHF 7’871 CHF 235 1’151
Villars-Sainte-Croix CHF 9’926 CHF 9’947 CHF 400 934
Villars-sous-Yens CHF 8’515 CHF 8’454 N / A 614
Villarzel CHF 4’663 CHF 5’699 CHF 198 416
Villeneuve CHF 8’118 CHF 7’954 CHF 225 5’673
Vinzel CHF 11’387 N / A CHF 184 370
Vuarrens CHF 7’206 CHF 8’031 CHF 260 1’003
Vucherens CHF 5’798 CHF 6’742 CHF 219 582
Vufflens-la-Ville CHF 8’046 CHF 8’600 CHF 358 1’284
Vufflens-le-Château CHF 9’952 CHF 10’598 CHF 346 884
Vugelles-La Mothe N / A CHF 6’382 CHF 620 122
Vuiteboeuf CHF 6’765 CHF 6’171 CHF 250 584
Vulliens CHF 7’933 CHF 8’388 CHF 176 516
Vullierens CHF 8’441 CHF 8’291 CHF 178 499
Vully-les-Lacs CHF 6’491 CHF 6’622 CHF 234 3’086
Yens CHF 10’337 CHF 10’283 CHF 300 1’386
Yverdon-les-Bains CHF 8’020 CHF 7’896 CHF 254 30’143
Yvonand CHF 7’287 CHF 6’740 CHF 230 3’349
Yvorne CHF 6’743 CHF 6’725 CHF 200 1’051

Source : RA

 

Évolution du prix immobilier dans le canton de Vaud :

 

Les prix de l’immobilier ont connu une trajectoire significative ces dernières années dans le canton de Vaud. Sur les 20 dernières années, une augmentation substantielle de 105,7% a été enregistrée. La dernière décennie a vu une progression de 26,8%, et au cours des 5 dernières années, une hausse de 21,5%. La dernière année témoigne d’une augmentation des prix de 0,8%.

 

Source : EIS

 

Tendance et prévisions des prix immobiliers dans le canton de Vaud pour 2024 :

 

Bien que les prix aient affiché une croissance marquée dans le canton de Vaud ces dernières années, la tendance actuelle pointe vers une légère stabilisation. Les prévisions pour 2024 indiquent une variabilité des prix immobiliers dans le canton, avec une inclinaison à la hausse pour les quartiers les plus prisés. Néanmoins, l’évolution future dépendra de paramètres tels que la demande, l’offre, et les conditions économiques.

 

Détails importants sur le prix de l’immobilier à Vaud :

 

L’acquisition immobilière, qu’elle soit vue comme une opportunité pour l’acheteur ou le vendeur, nécessite une préparation minutieuse. Pour les vendeurs, cela implique :

 

  1. Étudier le marché du neuf ou de l’ancien en fonction du type de bien.
  2. Déterminer le prix au mètre carré en tenant compte des caractéristiques spécifiques de la propriété.
  3. Diffuser une annonce au juste prix pour attirer les clients.

De leur côté, les acquéreurs se renseignent sur l’évolution des prix du marché afin de trouver un bien au moment opportun.

 

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