Dynamique des prix de l’immobilier au m2 et évolution dans le canton de Neuchâtel en 2024
Prix de l’immobilier dans le canton de Neuchâtel en 2024 :
En l’année 2024, le coût moyen de l’immobilier dans le canton de Neuchâtel atteint CHF 5,149. Les maisons présentent un tarif moyen de CHF 6,197/m², tandis que les appartements se négocient à un prix moyen de CHF 6,134/m².
Source : EPI
Loyer moyen dans le canton de Neuchâtel en 2024 :
Le loyer moyen dans le canton de Neuchâtel pour l’année 2024 se chiffre à CHF 213/m²/an pour l’ensemble des biens immobiliers, CHF 209/m²/an pour les maisons, et CHF 216/m²/an pour les appartements.
Prix moyen au m² par commune à Neuchâtel |
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Communes |
Appartement |
Maison |
Loyer |
Population |
| Boudry | CHF 6’669 | CHF 6’317 | CHF 233 | 6’124 |
| Brot-Plamboz | N / A | CHF 5’003 | N / A | 263 |
| Corcelles-Cormondrèche | CHF 7’201 | CHF 7’241 | CHF 210 | 4’740 |
| Cornaux | CHF 6’121 | CHF 6’871 | CHF 211 | 1’586 |
| Cortaillod | CHF 7’065 | CHF 7’129 | CHF 228 | 4’774 |
| Cressier (NE) | CHF 6’387 | CHF 6’062 | CHF 257 | 1’873 |
| Enges | CHF 5’625 | N / A | N / A | 274 |
| Hauterive (NE) | CHF 7’083 | CHF 6’760 | CHF 240 | 2’650 |
| La Brévine | N / A | CHF 5’576 | CHF 137 | 627 |
| La Chaux-de-Fonds | CHF 4’435 | CHF 4’832 | CHF 188 | 38’625 |
| La Chaux-du-Milieu | CHF 4’605 | CHF 4’760 | CHF 171 | 495 |
| La Côte-aux-Fées | CHF 2’571 | CHF 5’968 | CHF 141 | 435 |
| La Grande-Béroche | CHF 7’347 | CHF 7’197 | CHF 212 | 8’964 |
| La Sagne | CHF 5’039 | CHF 4’894 | CHF 147 | 966 |
| La Tène | CHF 6’248 | CHF 6’701 | CHF 250 | 4’954 |
| Le Cerneux-Péquignot | N / A | CHF 4’907 | N / A | 317 |
| Le Landeron | CHF 6’623 | CHF 6’977 | CHF 240 | 4’647 |
| Le Locle | CHF 3’557 | CHF 4’293 | CHF 164 | 10’389 |
| Les Brenets | CHF 3’661 | CHF 4’362 | CHF 160 | 1’048 |
| Les Planchettes | N / A | N / A | N / A | 205 |
| Les Ponts-de-Martel | CHF 4’263 | CHF 4’850 | CHF 169 | 1’275 |
| Les Verrières | N / A | CHF 4’453 | CHF 136 | 718 |
| Lignières (Neuchâtel) | CHF 5’445 | CHF 5’667 | CHF 174 | 952 |
| Milvignes | CHF 6’953 | CHF 7’220 | CHF 240 | 9’008 |
| Neuchâtel | CHF 7’582 | CHF 6’849 | CHF 270 | 33’578 |
| Peseux | CHF 7’178 | CHF 6’991 | CHF 231 | 5’825 |
| Rochefort (Neuchâtel) | CHF 6’237 | CHF 6’248 | CHF 170 | 1’266 |
| Saint-Blaise (Neuchâtel) | CHF 6’523 | CHF 6’781 | CHF 237 | 3’230 |
| Val-de-Ruz | CHF 5’499 | CHF 5’951 | CHF 206 | 16’907 |
| Val-de-Travers | CHF 4’756 | CHF 4’822 | CHF 221 | 10’745 |
| Valangin | N / A | CHF 6’657 | CHF 198 | 504 |
Source : RA
Évolution du prix immobilier dans le canton de Neuchâtel :
Les prix immobiliers ont connu une évolution significative récemment dans le canton de Neuchâtel. Sur les 20 dernières années, une augmentation conséquente de 82,25% a été enregistrée. La dernière décennie a vu une hausse de 29,88%, et sur les 5 dernières années, une progression de 16,25%. Enfin, au cours de la dernière année, les prix ont augmenté de 2,34%.
Source : EIS
Tendance et prévisions des prix immobiliers dans le canton de Neuchâtel pour 2024 :
Malgré une augmentation notable des prix ces dernières années, la tendance actuelle dans le canton de Neuchâtel indique une légère stabilisation. Les prévisions pour 2024 suggèrent une variabilité des prix immobiliers, avec une inclinaison à la hausse pour les quartiers les plus prestigieux de la ville. Cependant, l’évolution future dépendra de facteurs tels que la demande, l’offre, et les conditions économiques.
Ce qu’il faut retenir :
Bien que l’achat immobilier puisse sembler une opportunité significative, il est crucial de ne pas s’engager sans préparation. Cette transaction, que ce soit pour le vendeur ou l’acheteur, doit être soigneusement planifiée. Pour le vendeur, cela implique :
– Étudier le marché, qu’il s’agisse du neuf ou de l’ancien, en fonction du type de bien détenu.
– Déterminer le prix au mètre carré en tenant compte des spécificités de l’appartement ou de la maison.
– Diffuser une annonce au prix réel pour attirer les acheteurs.
Les acheteurs, quant à eux, doivent se tenir informés sur l’évolution des prix du marché pour chercher un bien de manière opportune.
