Mellender Immobilier vous présente le processus de vente selon les étapes suivantes :
1) Détermination du juste prix :
Rencontre sur place avec un expert immobilier professionnel, reconnu et expérimenté, pour la visite des lieux et la création d’un rapport d’estimation lors du deuxième rendez-vous.
2) Remise de l’estimation :
Remise d’un rapport d’estimation immobilière complet et détaillé pour faciliter la prise de décision concernant le projet de vente immobilière.
3) Signature d’un mandat :
Dans le cadre d’une vente immobilière, la signature d’un mandat de vente est nécessaire. Le choix entre un mandat de vente simple ou exclusif appartient au client.
4) Mise en valeur du bien immobilier :
Valorisation du bien selon les conseils du courtier immobilier pour une meilleure présentation avant la mise en vente sur le marché immobilier suisse.
5) Prise de photos professionnelles :
Réalisation de photos professionnelles et en haute définition pour attirer des acheteurs sérieux et qualifiés, favorisant ainsi une valorisation optimale du bien.
6) Création d’une brochure de vente :
Élaboration et création d’une brochure de vente de qualité fournissant toutes les informations générales et techniques sur le bien immobilier.
7) Mise en vente sur le marché :
Mise en vente du bien immobilier et diffusion à travers tous les canaux de communication pour assurer la meilleure visibilité sur le marché suisse.
8) Gestion des demandes et des visites :
Gestion de toutes les demandes générales et techniques des acheteurs par le courtier, ainsi que l’organisation des rendez-vous pour les visites sur place. Mise en valeur du bien par le courtier immobilier, avec un compte rendu au propriétaire après chaque visite.
9) Soutien dans les négociations :
Réception des offres soumises au propriétaire et analyse de leur qualité avec le soutien du courtier. Assistance dans les négociations avec les acheteurs et recommandations pour la décision de vente finale.
10) Signature chez le notaire :
Accompagnement de l’agent immobilier jusqu’à la vente chez le notaire désigné pour la finalisation de la vente immobilière.
En ce qui concerne les frais, notre société facture une commission au succès fixe, équitable et transparente. Les courtiers immobiliers sont rémunérés uniquement en cas de succès de la vente immobilière, avec une commission préalablement définie et versée au notaire uniquement en cas de vente.
Cette approche incite nos courtiers à viser le prix le plus élevé possible, assurant ainsi une valorisation entre 5% et 10% supérieure en moyenne par rapport aux agences digitales en ligne.
Aucun frais n’est exigé jusqu’à la vente, et la commission est uniquement payée en cas de concrétisation de la transaction immobilière. La commission est traitée par le notaire, évitant tout paiement direct à l’agence immobilière.
Nos avantages incluent une prise en charge rapide et complète du bien immobilier, une expertise locale, une gestion complète des étapes du processus de vente, et des conseils sur les aspects fiscaux et notariaux.
