Une cuisine équipée contient uniquement les meubles, tandis qu’une cuisine aménagée inclut aussi les électroménagers et les ustensiles nécessaires à la préparation des repas.

Oui, l’acquisition d’un terrain est considérée comme un investissement immobilier.

Un logement meublé est équipé du mobilier de base, tandis qu’un non-meublé est vide. La location meublée est généralement plus rentable grâce à des loyers plus élevés.

Même si vous gérez vous-même vos propriétés, avoir une alternative est sage. Pour certains investisseurs, gérer leurs biens est difficile, ils préfèrent alors confier cette tâche à une agence spécialisée.

Avant de vendre, envisagez des rénovations majeures comme la cuisine ou la salle de bain. Ces espaces peuvent fortement influencer la décision d’un acheteur. Améliorer l’efficacité énergétique de votre logement peut aussi augmenter sa valeur. Enfin, agrandir la surface habitable, si possible, peut également rehausser le prix du bien.

Au moment de devenir propriétaire, on peut se demander s’il est préférable d’acheter dans l’immobilier neuf ou dans l’ancien. L’un et l’autre répondent à des attentes spécifiques, et comportent leur lot d’avantages et d’inconvénients. Quand il s’agit d’un achat sur plan d’une construction chez un promoteur immobilier, un logement neuf respecte les dernières normes d’habitation, mais coûte plus cher à l’achat. Cependant, de nombreuses aides financières permettent de tirer avantage d’un achat immobilier neuf. Il n’est pas nécessaire d’effectuer des travaux les premières années et vous pouvez souvent choisir l’agencement des pièces en amont du projet. En revanche, en achetant votre logement dans l’ancien, vous pouvez bénéficier des prix plus bas, mais ces appartements auront besoin de travaux de rafraîchissement ou des travaux plus lourds pour une mise en conformité des lieux.

Les diagnostics nécessaires dépendent de l’année de construction du bien. Tout logement mis en vente doit avoir un diagnostic de performance énergétique, une évaluation des risques et informations sur les sols, et un examen de l’installation d’assainissement non raccordée. Pour les biens de plus de 15 ans, il faut vérifier les installations de gaz et d’électricité. Si la propriété a été érigée avant 1949, un diagnostic concernant le risque d’exposition au plomb est essentiel, et pour celles construites avant juillet 1997, un diagnostic amiante est requis.

L’immobilier est généralement une option d’investissement solide, offrant un revenu régulier. Posséder un bien locatif, plutôt qu’une résidence secondaire, peut s’avérer être un choix intelligent. De plus, posséder sa résidence principale peut aussi être un bon investissement sur le long terme, surtout si le bien est bien situé.

C’est une opportunité pour ceux qui souhaitent augmenter leurs revenus ou sécuriser leur retraite. En tant que propriétaire, vous pouvez confier la gestion de votre bien à une agence et bénéficier d’avantages fiscaux.

Il peut sembler judicieux de confier la vente de votre propriété à plusieurs agents pour maximiser sa visibilité. Cependant, cela pourrait donner l’impression que votre bien est difficile à vendre. Avec un mandat exclusif, l’agence est certaine d’obtenir une commission, donc elle est plus motivée à promouvoir activement votre bien.

La clé pour accélérer une vente est de fixer un prix juste. Une surévaluation ou sous-évaluation peut compromettre le processus. Pour obtenir une évaluation précise, consultez un expert immobilier. Vous avez le choix entre une évaluation en ligne pour une première idée du coût, ou bien consulter un expert immobilier qui évaluera la propriété en personne pour une évaluation plus précise.

C’est un bien, résidentiel ou commercial, loué pour une durée définie. Il y a des locations de courte durée, comme les locations saisonnières, et de longue durée, souvent régies par un bail. Si vous optez pour une location non-meublée, vous devez fournir le mobilier nécessaire pour le confort des locataires.

Afin de minimiser les taxes sur les revenus locatifs, il est bénéfique que les dépenses déductibles soient supérieures à 50% des revenus locatifs. Le régime réel de la location meublée est alors particulièrement avantageux.