Nous sommes actifs dans toute la région de Suisse romande, comprenant les cantons de Genève, Vaud, Neuchâtel, Jura, Fribourg et Valais. Notre connaissance approfondie de ces régions nous permet de vous offrir un large éventail de biens immobiliers.

Vous pouvez facilement parcourir notre site web et utiliser notre outil de recherche avancée pour préciser vos critères, tels que la localisation, le type de propriété, le nombre de chambres, le prix, etc. Vous trouverez ainsi une liste de biens immobiliers correspondant à vos préférences.

Les étapes typiques de l’achat immobilier comprennent la recherche, la visite, la négociation, l’obtention de financement hypothécaire (si nécessaire), l’inspection, la signature du contrat de vente et enfin, la clôture de la transaction. Notre équipe dédiée vous accompagnera à chaque étape pour assurer un processus transparent.

Les honoraires liés à nos services dépendent de la transaction spécifique. Généralement, l’acheteur ne paie pas de frais de commission, car ceux-ci sont pris en charge par le vendeur. Cependant, il peut y avoir d’autres frais associés à la transaction, tels que les frais de notaire et les taxes.

Oui, nous travaillons en étroite collaboration avec des institutions financières et pouvons vous aider à obtenir un financement hypothécaire en fonction de votre situation financière. Nous vous conseillons également sur les différentes options de prêt disponibles.

Un courtier immobilier expérimenté peut vous faire économiser du temps et de l’argent en vous aidant à trouver les meilleures offres, à négocier les prix et à naviguer dans le processus complexe de l’achat immobilier. Nous vous offrons notre expertise et nos ressources pour rendre votre expérience d’achat fluide et réussie.

Vous pouvez contacter notre équipe par téléphone ou via notre site web pour organiser une visite. Nous vous mettrons en relation avec le courtier responsable de la vente afin d’organiser une visite guidée.

Pour planifier une visite, nous aurons besoin de vos coordonnées, de vos préférences de dates et d’heures, ainsi que des références des biens immobiliers qui vous intéressent. Cela nous aidera à coordonner efficacement la visite.

Oui, notre équipe de courtiers expérimentés est compétente dans la négociation des prix d’achat. Nous travaillons en votre nom pour obtenir le meilleur accord possible tout en respectant vos limites budgétaires.

Oui, nous avons souvent des biens immobiliers confidentiels qui ne sont pas disponibles sur le marché ouvert. Vous pouvez nous contacter pour obtenir plus d’informations sur ces offres spéciales ou consulter notre page dédié à cette rubrique ici.

Nous fournissons des informations détaillées sur chaque propriété, y compris son état, son historique d’entretien et toute rénovation récente. Vous pouvez également nous mandater pour un diagnostic plus approfondie. Pour de plus amples informations, veuillez consulter notre guide d’entretien en cliquant ici. 

Les garanties varient d’une propriété à l’autre, mais nous veillons à ce que chaque transaction soit transparente et que vous soyez pleinement informé de toutes les garanties éventuelles lors de l’achat.

Les modalités de paiement varient en fonction de la transaction. Les paiements sont généralement effectués par virement bancaire. Nous vous fournissons des informations détaillées sur les modalités de paiement lors de l’achat.

Oui, nous avons des biens immobiliers adaptés à l’investissement locatif ou à la revente. Notre équipe peut vous conseiller sur les options d’investissement disponibles. Nous vous invitons à découvrir nos services en lien avec l’investissement immobilier en Suisse en cliquant sur ce lien.

Absolument, nous avons des biens immobiliers adaptés aux besoins des acheteurs potentiels à la retraite, tels que des propriétés de plain-pied ou des résidences dans des régions calmes et conviviaux.

L’achat immobilier en Suisse implique diverses démarches administratives, y compris la vérification de l’identité, la signature d’un contrat de vente, l’obtention de financement, l’inspection de la propriété, etc. Notre équipe vous guidera à travers chaque étape.

Oui, nous pouvons fournir une évaluation de la valeur vénale d’une propriété pour vous aider à prendre une décision éclairée avant l’achat.

Vous pouvez vous inscrire à notre service de notifications par e-mail pour recevoir des alertes dès qu’une nouvelle inscription correspondant à vos critères est disponible.

Les avantages fiscaux varient en fonction de la commune et du canton où se trouve la propriété. Certains cantons offrent des réductions d’impôts pour les propriétés résidentielles ou les biens d’investissement. Nous vous mettrons en relation avec un expert fiscal pour des informations spécifiques à votre situation.

Il est essentiel de souligner que la loi requiert l’utilisation de la forme authentique afin de garantir la protection des parties impliquées dans le contrat immobilier. En effet, le notaire joue le rôle de tiers responsable de la sauvegarde des intérêts du vendeur et de l’acheteur, cherchant ainsi à parvenir à une solution qui satisfait pleinement les deux parties. Lors de l’établissement du contrat de vente, le notaire commence par recueillir les informations personnelles des acheteurs et des vendeurs, ainsi que l’état descriptif de la propriété à vendre.

Cet “état descriptif” peut être considéré comme la carte d’identité de la propriété, fournissant au notaire des informations sur d’éventuelles servitudes, charges foncières, hypothèques et autres charges pesant sur la propriété. Étant donné que chaque contrat de vente présente ses particularités, le notaire a pour mission d’adapter le contrat en fonction des souhaits des parties impliquées. Il convient de noter que le notaire agit en tant que conseiller impartial. Il soumet un projet de contrat de vente à l’acheteur et au vendeur pour discussion et clarification. Si nécessaire, des ajustements sont apportés au projet, puis les parties se réunissent chez le notaire pour procéder à la signature du contrat.

En ce qui concerne une transaction immobilière dans le canton de Genève et Vaud, les frais, y compris les droits de mutation, les frais liés au Registre foncier, et les honoraires du notaire, sont généralement à la charge de l’acheteur exclusivement.

De son côté, le vendeur devra s’acquitter de l’impôt sur les gains immobiliers. Pour simplifier, il s’agit d’une imposition imposée par l’État, calculée sur la différence entre le prix d’acquisition et de vente de la propriété, en fonction de la durée de possession du vendeur.

La valeur locative représente un revenu fictif ou en nature que les propriétaires de biens immobiliers doivent déclarer dans leur déclaration fiscale, l’ajoutant ainsi à leur revenu imposable. Cette valeur est calculée en se basant sur les loyers habituels du marché pour des résidences principales et secondaires occupées, augmentant ainsi le revenu imposable. Pour équilibrer cette situation, les propriétaires peuvent déduire de leur revenu imposable les intérêts hypothécaires ainsi que les coûts liés à la réparation et à l’entretien de leur bien immobilier.

Cette approche fiscale découle du principe selon lequel l’occupation d’une résidence sans paiement de loyer constitue un avantage financier similaire aux intérêts ou aux dividendes, et doit donc être soumise à l’impôt. De plus, le système fiscal suisse est basé sur la solidarité, cherchant à compenser le fait que les locataires ne peuvent pas déduire leurs dépenses de logement de leur revenu imposable.

La jurisprudence stipule que la valeur locative doit être équivalente à au moins 60 % du loyer habituellement pratiqué sur le marché. Les autorités cantonales ont la possibilité d’imposer une valeur locative supérieure. De plus, elles disposent de la liberté de sélectionner la méthode d’évaluation des biens immobiliers, ce choix influant considérablement sur la valeur locative. Dans la majorité des cantons, le calcul repose sur un taux de 60%.

Prenons un exemple différent : La famille Martin dispose d’un revenu annuel de 80’000 francs et réside dans un appartement qu’elle pourrait louer pour 2’000 francs par mois, soit un total de 24’000 francs par an. Par conséquent, leur revenu imposable augmente de 14’400 francs (60% de 24’000 francs) pour atteindre 94’400 francs. Cependant, la famille peut déduire ses intérêts hypothécaires (12’000 francs) ainsi que ses frais d’entretien (réels ou forfaitaires, par exemple 3’000 francs), pour un total de 15’000 francs.

Au final, la famille Martin déclare un revenu de 79’400 francs, avec la valeur locative, les intérêts et les frais d’entretien se compensant presque intégralement.