Située au cœur du dynamique quartier de Plainpalais, cette arcade commerciale de 220 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement premium, au sein du Quartier des Bains, reconnu comme le centre névralgique de la scène artistique contemporaine genevoise. À proximité immédiate de musées, galeries, restaurants et commerces, cet espace offre une visibilité exceptionnelle dans un environnement culturel riche et vivant.
Un espace modulable et fonctionnel
Cette arcade lumineuse propose une configuration idéale pour une grande variété d’activités : commerce, galerie, showroom ou bureaux professionnels. L’agencement intérieur comprend un grand open space facilement modulable, trois bureaux privatifs offrant plus de confidentialité, une salle de réunion, une cuisine équipée (réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, plaques électriques), ainsi que des sanitaires séparés hommes/femmes. Le tout dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, garantissant un cadre de travail optimal.
Deux options d’acquisition selon votre projet
Cette surface est proposée à la vente avec deux possibilités distinctes :
Achat pour usage propre : toutes activités commerciales sont autorisées, permettant une occupation immédiate selon vos besoins.
Achat avec locataire en place : conditionné à la signature d’un bail commercial, cette option offre un rendement locatif attractif de 5,5%/an, idéal pour un investisseur.
Une localisation stratégique et centrale
Le bien est situé à quelques pas de l’Esplanade de Plainpalais, connue pour ses marchés, événements publics et sa fréquentation constante. Le quartier offre un cadre agréable, à la fois professionnel et culturel, très recherché pour son accessibilité et son atmosphère dynamique. On y trouve également le Parc des Bastions à proximité, ainsi que de nombreux cafés, espaces culturels et institutions.
